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PLAN REGULADOR COMUNAL DE LEBU

Localidades de Lebu, Pehuen y Santa Rosa

RESUMEN EJECUTIVO

El presente documento constituye el Resumen Ejecutivo de la Memoria Explicativa del Plan Regulador Comunal de la comuna de Lebu, emplazada en la provincia de Arauco, perteneciente a la VIII Región del Bio Bio. Y corresponde al estudio denominado Estudio Diagnostico y Actualización de los Planes Reguladores Comunales del Área Programa N° 1 "Arauco, que incluye además a las Comunas de: Arauco, Curanilahue, Cañete y Los Alamos

ORDENANZA LOCAL

PLAN REGULADOR COMUNAL DE LEBU

MEMORIA EXPLICATIVA

El presente documento constituye la Memoria Explicativa del Plan Regulador Comunal de Lebu, emplazada en la Provincia de Arauco, perteneciente a la VIII Región del Bío-Bío. Y corresponde al estudio denominado Estudio Diagnóstico y Actualización de los Planes Reguladores Comunales del Área Programa N° 1 "Arauco, que incluye además a las Comunas de: Arauco, Curanilahue, Cañete y Los Álamos.

DECLARACION DE IMPACTO AMBIENTAL

Considerando lo estipulado en la letra h) del artículo 10 de la Ley 19.300 sobre Bases Generales del Medio Ambiente, y en la letra h) del artículo 3 del Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), el proyecto, que en este caso es el instrumento de planificación territorial Plan Regulador Comunal de la Comuna de Lebu, en adelante PRCLB, que incluye las localidades de Lebu, Pehuen y Santa Rosa de Lebu, y cuyo titular es la Ilustre Municipalidad de Lebu, debe ingresar al SEIA; además, según lo establecido en el artículo 9 de la misma Ley, se "deberá presentar una Declaración de Impacto Ambiental o elaborar un Estudio de Impacto Ambiental, según corresponda".

FACTIBILIDAD SANITARIA

El presente Estudio de Factibilidad forma parte del Plan Regulador Comunal de Lebu y de acuerdo con la O.G.U.C., su propósito consiste en (que sirva) para ampliar o dotar de agua potable y alcantarillado de aguas servidas y de aguas lluvias, cuando corresponda, en relación con el crecimiento urbano proyectado.

ESTUDIO SUFICIENCIA DE EQUIPAMIENTOS

De acuerdo con el artículo 2.1.10, se describe que el Plan Regulador Comunal en su memoria explicativa, (letra d) debe justificar su proposición mediante el Estudio de equipamiento comunal, que permita definir áreas para su desarrollo y expansión, cumpliendo los porcentajes mínimos de superficie urbana comunal definidos por la planificación urbana intercomunal.

ESTUDIO CAPACIDAD VIAL

El presente estudio se refiere al análisis de la situación actual y proyectada de la comuna de Lebu en lo referente a Vialidad y Transporte.

ESTUDIO AREAS DE RIESGO Y PROTECCION

En este Estudio se caracterizan los componentes ambientales aire, agua, suelo, vegetación y fauna, y se identifican las áreas de riesgo y protección de la Comuna de Lebu y de la ciudad de Lebu y las localidades de Santa Rosa y Pehuén. Esta caracterización ambiental, se realiza con el objeto de identificar y definir elementos que estructuran el territorio, los que posteriormente apoyarán la propuesta de zonificación y ordenanza; principalmente en cuanto a áreas de riesgo y protección.

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